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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：91.93 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
吉林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：25.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.89 坪
- 土地面積：9.08 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立中山國小, 市立新興國中
鄰近公園：錦州公園
生活機能：松江市場
附近交通：行天宮站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立中山國小, 市立新興國中
鄰近公園：錦州公園
生活機能：松江市場
附近交通：行天宮站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：中等推薦，適合重視地段與學區者，但需審慎評估房貸條件。
此物件位於台北中山區行天宮核心地段，擁有絕佳的交通便利性與學校資源，對於有子女就學需求或依賴捷運通勤的買家而言，其價值主要來自於「土地」而非「建物」。然而，屋齡已達 53 年且為無電梯公寓，在銀行貸款審核上可能會遇到瓶頸。
若您能順利核貸，且偏好 3 樓黃金樓層與免整理入住的狀態，這是一個相當實用的選擇。但若您對居住高度（怕爬樓梯）、車位需求或資產的長期翻新成本較為敏感，建議需衡量老屋維修風險後再行決定。此外，未登記陽台部分務必在合約中釐清權責，以免日後產生產權糾紛。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0935-115053
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證號: (99)登字第140349號
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