北屯電梯別墅 臨樹孝
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北屯電梯別墅 百億市醫特區20米路電梯店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：45.14 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：110.313 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：99.589 坪
- 附屬建物面積：10.724 坪
- 土地面積：40.456 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備「高機能性」與「交通優勢」的潛在價值，總坪數大且屋況新，對於有大型辦公室、工作室或特殊住商混合需求者來說，是一個值得列入考慮的目標。然而，標題與實際地址的不符是最大的風險點，這代表行銷資訊可能存在不準確的情況。
購買建議：謹慎購入，務必先行核實。
主要理由：
- 需釐清地點定位： 請確認該建物確實位於太平區育賢路，並重新評估其對於「市醫特區」或「北屯區」價值的認知落差，避免買到非預期的區域。
- 驗證商業價值： 由於是商用執照且位於高樓層，需實地考察周圍人潮與動線，確認是否適合您的經營用途（如作為辦公室尚可，若期望店面自然客流量則風險較高）。
- 財務評估： 建議先至銀行確認商用不動產的貸款成數與利率條件，以確保資金規劃無虞。
若能排除資訊落差疑慮，且符合您的實際使用動線需求，單價與坪數比例具有不錯的投資性價比。
問與答
北屯電梯別墅
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謝幸娟(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 佑信不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第433132號
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