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桃園房屋房仲 中路特區璟都米蘭2+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
吉光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璟都米蘭
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.93 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：9.76 坪
- 其他面積：7.43 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 23樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議總結 此物件對於尋求「新成屋」、「核心地段」及「優質學區」的家庭購屋者而言，具備相當高的吸引力，但需特別考量其居住條件的限制。
是否值得購買及理由 我建議可以考慮購入，主要理由如下：
- 性價比與車位價值：1798 萬總價包含一個坡道平面車位，在當前桃園房市行情中，算是一筆划算的交易，有效降低了擁有一處停車空間的成本。
- 生活機能極佳：同時享有中路與藝文雙特區的資源，且屋內格局具備彈性（2+1 房），非常適合年輕家庭或剛需要改善居住環境的族群。
- 注意樓層隱憂：唯一的明顯弱點在於 2 樓樓層過低，若買家對隱私、採光及噪音極為敏感，建議實地參觀後再決定；若能接受低樓層特質，此物件因其地段與屋齡優勢，仍具備良好的持有價值。
問與答
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李季芸(仲介，收取服務費)
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