竹南大埔上德漾大樓  竹南買屋 / 竹南買房 - 苗栗仲介推薦【上德漾】竹南科學路與竹南科為鄰

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：33.2 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮科學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上德漾
格局： 1房(室) 1廳 2衛
總坪數：38.795 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.041 坪
附屬建物面積：1.736 坪
共同使用：19.018 坪
土地面積：4.233 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：辦公室
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2812 元/月
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是否值得購買，關鍵取決於您的「使用目的」。如果您尋求的是家庭居住的舒適性，建議謹慎考慮，因為該建物登記用途為辦公室而非住宅，居住權益（如戶籍遷入、學區等）會受限。不過，若您計畫將此作為小型工作室、居家辦公空間，或考量竹南科學園區的高租賃需求進行投資收租，此物件則具有相當吸引力。其主要優點在於屋齡新、位置優勢明顯且價格門檻較低；然而您需自行確認車位取得方式及非住宅貸款的財務負擔。綜合而言，對於投資客或獨資工作者是值得評估的標的，但對一般家庭購屋者而言並非最佳選擇。

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