頭份市區透天  頭份買屋 / 頭份買房 - 苗栗仲介推薦頭份市區巷弄內復古懷舊買地送屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：15.36 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市日新街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：51.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.594 坪
附屬建物面積：3.376 坪
土地面積：33.959 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆房產對於特定需求的買方而言，具備相當高的置產潛力，尤其適合「看重地段勝於建物現狀」的投資者或打算自行規劃翻新的自住族。其核心價值在於土地與生活機能，而非房屋本體。

購買建議：值得考慮，但需預留翻新預算。

主要理由如下：首先，頭份正市區的地段極為稀有，51.97 坪的透天規模能負擔得起，顯示資產本身含有相當程度的土地價值，抗跌性較佳。其次，47 年的屋齡雖然帶來翻修壓力，但也預留了增值空間，若能趁低介入並投入適當裝修，未來售價與租金收益有望提升。然而，買方必須注意老屋潛在的水電安全問題，並確認實際貸款成數是否符合預算，避免因維修資金不足而影響住戶品質或現金流週轉。若您願意承擔翻修的工作且追求核心區的土地價值，此物件是進場的好機會。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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