麥當勞旁，人潮車潮就  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份中央麥當勞旁店面B3104-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4398 萬
參考單價：500.34 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市中央路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：8.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.79 坪
土地面積：54.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：18 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：私有，前庭

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立頭份國小,縣立頭份國中
鄰近公園：頭份運動公園
生活機能：頭份市場
附近交通：中央美食街生活圈
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於尋求實體店面投資或創業的買方來說，具備相當高的吸引力。

主要理由在於其不可複製的地段價值與門面優勢。中央路是頭份最核心的商業動脈，「麥當勞旁」與「17 米大面寬」意味著極佳的自帶流量與招牌可見度，這在現行物價下是稀缺資源。儘管屋齡 18 年已非新成屋，且坪數較小限制了部分業態適用性，但成熟的商圈環境能有效降低營運風險。

然而，考慮到參考單價顯示的投資門檻（基於資料之總價與單價數據推算），此筆標的屬於中高價位的商業資產。買方在評估前務必確認自身的資金流與預計經營類型是否契合其坪數特性。若您能負擔該投資金額且計劃長期持有或自營業務，這是一筆地理位置優異、具穩定現金流潛力的標的；但若預算有限或需要極大室內空間，則建議另行尋覓。

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住商不動産住商頭份中央店加盟店

經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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