竹北買屋 / 竹北買房 - 愛麗絲家族~竹北【藝術名宮】坡道車位大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1520 萬 (含車位價)
參考單價：40.57 萬/坪
地址：新竹縣竹北市中央路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：藝術名宮
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：37.27 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.96 坪
附屬建物面積：3.53 坪
共同使用：8.78 坪
車位坪數：1.78 坪
土地面積：6.9 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：機上
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2260 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：竹北國小、竹北國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，特別適合首購族與學區需求者。

此物件位於竹北核心地段，兼具生活機能與教育資源，對於重視通勤便利與孩子就學的家庭來說極具吸引力。價格單價控制在合理範圍內，且社區環境單純安靜，能提供更高的居住隱私與品質。車位採坡道機械式設計，大幅降低了停車不便的痛點。

主要建議購買理由如下：

性價比高： 在竹北成熟學區中，此房價對於自住需求而言具競爭力。
實用格局： 三房配置且無空間浪費，適合三代同堂或兒童成長的家庭結構。
生活便利： 步行即可抵達學校與商圈，減少通勤依賴。

注意事項： 由於屋齡已達 31 年，建議在簽約前仔細確認房屋貸款條件、社區基金狀況以及管委會的維護計劃，並做好後續基礎維護的心理準備。若您追求極新穎的建築設計或高樓視野，此物件可能較不符合需求；但若以自住舒適與學區穩定為首要考量，這是一項穩健的選擇。

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愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)

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台慶高鐵文興店加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: 99登字第142267號

【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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