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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：35451 萬
- 參考單價：39.17 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
南崗三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：905 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1332 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求商業投資或企業置產的買家是具吸引力的選擇，但完全不適合以「一般自住」為目的的購屋者購買。
主要理由如下：
- 用途明確：這是工業區土地，受《工廠管理輔導法》等法規限制，不能當作普通住宅使用。您必須確認買房目的是為了經營、儲貨或投資，而非家庭居住。
- 價格與規模適合大型採購：總價約 3.54 億（依單價推算），屬於大宗資產交易。雖然價格具競爭力且地勢開闊，但需評估資金調度及未來退場難度。
- 務必核實資訊：建議在簽約前，請專業仲介或律師再次確認「土地區劃」、「建築執照使用項目」以及「實際可建坪數」，因為目前的文案混入了住宅用語，顯示部分資料可能未經細心校對。
總結建議：若是為了企業總部、倉儲空間配置或長線收租投資，此地點交通便利且價格合理，值得考慮；但若是尋求居家生活品質，請務必放棄此標的。
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證號: (101)投縣字第00161號
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