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台北法拍專家 新北市汐止區湖前街110巷97弄19號9樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2094 萬
- 參考單價：24.75 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
湖前街 110巷 97弄 19號
地圖
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- 案號：114快47215
- 總坪數：84.59 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得關注，但需具備法拍經驗或充足資金準備者考量。
主要理由如下：首先，新北市汐止區房價持續穩定，該地點屬於成熟生活圈，且總坪數超過 80 坪在一般住宅市場中較為稀缺，若空間規劃得宜，居住價值與使用效益高。其次，參考單價 24.75 萬/坪對於法拍案來說價格不算昂貴，保留了資產折讓的空間。
然而，買家必須重視「法拍風險」。7 天內繳清尾款的資金壓力巨大，且若房屋遭占用，後續取屋可能耗時費力。若您準備妥當二成保證金並能預留約 6.3% 的代墊利息成本，同時對於大坪數維護有心理準備，則此物件是一筆潛在的高 CP 值資產；反之，若是首次購屋或資金周轉緊湊者，建議審慎評估後再決定參與投標。
問與答
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