楊梅買屋 /
楊梅買房
-
✨專約好案精選✨桃園楊梅區低於實登合法大廠房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 54
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：21888 萬
- 參考單價：85.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
楊湖路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：254.962 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：254.962 坪
- 土地面積：1204.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋找「投資型」或「自用型」非住宅資產的買家，若您的目的是購買一般家庭住所居住，則完全不建議。主要理由在於其產業用地屬性與高昂單價，但對於企業擴張或置產投資者而言，該物件具備高價值潛力。
是否值得購買： 若您身處桃園楊梅商圈或有物流、倉儲業需求，此標的因價格低於實登行情且土地規格方正，具有相當高的**「買點」**。建議在簽約前務必請專業工程單位檢測 23 年屋齡的建築結構與消防安檢狀況，並確認貸款成數與利率成本，以確保投資報酬率能覆蓋持有期間的隱形費用。整體而言，這是一筆值得細看的高價值產業資產，但需謹慎評估流動性風險。
問與答
屏東包租代管 屏東租賃住宅
屏東包租代管 屏東租賃住宅
富山不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：張經理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981--888-868
訂閱：0 (加入)
潮州五福富山 直營店
經紀業名稱: 富山房屋買賣有限公司
證號: 90屏縣字第00043號
★深耕35年專業經驗★
深耕潮州地區，熟悉在地市場與社區環境。
★核心價值★
以誠信、專業、細心為服務基石，致力於提供高品質房產解決方案。
★屏東在地專家★
精準掌握市場租賃行情，精通當地租賃需求與市場特性。
★專業可信賴★
從評估到管理，全程提供高效與系統化服務。
★榮譽認證★
榮獲「2024第1季王者之王獎－東澎屏地區銷售冠軍」。
榮獲「2023第4季屏/東/澎地區成交冠軍」
歡迎隨時與我聯繫，讓我們一起為你的理想家園努力！?✨
室內電話：08-7889999
我家粉絲團更多好屋推薦
✨專約好案精選✨潮州全聯旁的高投報三套房樓店
屏東縣 潮州鎮
✨專約好案精選✨崁頂公園周邊5分都計農地
屏東縣 崁頂鄉
✨專約好案精選✨屏東縣潮州鎮八爺里六分美農地
屏東縣 潮州鎮
✨好案精選✨屏東縣潮州鎮三角公園鬧區商圈建地
屏東縣 潮州鎮
✨好案精選✨屏東東港行政中心22年社區車墅
屏東縣 東港鎮
✨好案精選✨屏東佳冬優質地段首選都農建地C1
屏東縣 佳冬鄉
✨專約好案精選✨內埔竹圍稀有低種價釋出優質大農地
屏東縣 內埔鄉
✨專約好案精選✨恆春獨立套房(碧海藍天)
屏東縣 恆春鎮
✨好案精選✨內埔光明路｜高樓層採光首購美宅
屏東縣 內埔鄉
✨專約好案精選✨萬隆街百坪邊間透天
屏東縣 潮州鎮