台中北區 彌敦大道
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台中市北區彌敦大道電梯獨立舒適漂亮套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：33.73 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：彌敦大道
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：11.799 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.045 坪
- 附屬建物面積：1.379 坪
- 共同使用：3.375 坪
- 土地面積：1.524 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：766 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠孝國小 忠信國小 向上國中 台中二中 台中教育大學 台中科技大學
鄰近公園：台中公園
生活機能：中華路夜市 日新戲院
附近交通：74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：766 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠孝國小 忠信國小 向上國中 台中二中 台中教育大學 台中科技大學
鄰近公園：台中公園
生活機能：中華路夜市 日新戲院
附近交通：74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資客、單身上班族或學生族群而言，是一個具備高度吸引力的選擇，值得考慮購買。
主要理由在於其「地段性」與「即住性」的完美結合。位於台中北區中山路核心地帶，生活機能与交通網絡完善，且已內建電梯並重新裝潢，解決了老舊建物通勤不便與翻修痛苦的兩大痛點。單價約 33.73 萬/坪在該區域與電梯配置下具市場競爭力。然而，若您計劃未來擴大家庭居住或對建築新度有極高要求，則需留意屋齡 31 年帶來的潛在維修風險及空間侷限性。總體而言，作為第一張置產、收租用途或自住過渡，這是一個平衡成本與便利性的良好切入點。
問與答
南投房產顧問
南投房產顧問
陳慈卿(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慈卿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-568360
訂閱：8 (加入)
中興新村 加盟店
經紀業名稱: 瀚霖不動產仲介經紀有限公司
證號: (103)登字第267050號
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0932-568360
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