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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：31.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
永康三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：59.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.57 坪
- 附屬建物面積：5.02 坪
- 共同使用：13.85 坪
- 土地面積：12.02 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-5
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園中壢火車站核心生活圈，擁有極佳的交通便利性與稀缺的大面寬空間，且車位包含在內，對於尋求「店住合一」或投資收租的買家而言，具備相當高的吸引力。33 年的屋齡是主要考量點，代表居住舒適度可能不如新案，且一樓位置需評估噪音與隱私問題。
是否值得購買： 適合特定需求的買家，值得考慮。
主要理由：
- 地段價值高：火車站與捷運周邊的資產保值性通常較佳。
- 實用性強：大坪數加車位在同價位段中難得，可彈性運用為商業或居住。
- 風險評估：若買家對老屋維護有心理準備且看重投資回報多於居住新穎度，此物件是優質標的；若純粹追求高品質住宅環境，則建議斟酌一樓特性與屋齡帶來的影響。
問與答
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住商中壢站前店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商中壢站前店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：03-4-221980
訂閱：0 (加入)住商不動産 中壢站前店 加盟店
經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: (91)登字第00346號
住商中壢站前店一家經營20年的房仲店頭, 位中壢火車站前, 央七公園社區腹地, 臨近延平路、中豐路擁有獨特地理環境。其公司經營團隊中一線業務主管平均在業年資超過15年,熟稔房屋、農地及建地等複雜買賣業務; 公司總經理是桃園縣公會副理事長及監事，以及公司同仁更是銀行高階主管退休人士, 深俱投資眼光,在地政商關係良好。
本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。
室內電話：03-4221980
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