楠梓區電梯大樓
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楠梓德賢商圈大河苑高樓層大三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大河苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.38 坪
- 附屬建物面積：3.74 坪
- 共同使用：22.17 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視學區與環境的家庭型買家，具備購買潛力。
此物件對於尋求子女教育便利及居住舒適度的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。主要理由如下：
- 學區價值穩定：距離知名學校翠屏國中小僅百米步行範圍，是許多家庭購置不動產的核心考量，此地段具備良好的保值與自住需求支撐。
- 居住機能完善：高樓層邊間提供優質通風採光，且一層四戶的低密度設計保障了隱私；德賢商圈生活機能成熟，近公園環境亦加分。
- 性價比分析：總價約一千四百多萬包含三房兩廳及大坪數，單價在周邊市場中屬合理範圍，且賣方標註低於實登價格，顯示可能有溢價空間。
建議注意： 在簽約前，務必再次確認「車位」是否已包含在 1458 萬總價中，並詳查頂樓隔熱與防水狀況。若無上述瑕疵，此物件對於長期自住的買方而言，是一項相當穩健的配置。
問與答
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