捷運旁翻新大三房
鳳山買屋 /
鳳山買房
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五甲商圈前鎮高中捷運旁翻新大三房美公寓0960626530黃
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：17.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
漁南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.174 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立五福國小福誠高中附國中福誠高中
鄰近公園：五福公園
生活機能：五甲黃昏市場
附近交通：前鎮高中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立五福國小福誠高中附國中福誠高中
鄰近公園：五福公園
生活機能：五甲黃昏市場
附近交通：前鎮高中站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：值得觀望，需確認細節後再議價購入
此物件對於尋求「高CP 值學區房」或「預算有限但要求住屋條件新」的買家來說，具備相當吸引力。屋主願意在 45 年老屋上投入大量資金翻修，並保留良好的採光與格局，這使得房屋的居住品質不亞於新舊公寓。
主要購買理由如下：
- 地段價值穩健：五甲生活圈與捷運學區優勢明確，保值性較佳，生活機能極度便利。
- 居住成本降低：免整理、家具電器附贈可直接入住，能省去一筆裝修時間與金錢成本。
然而，在決定簽約前，強烈建議您執行以下確認動作：
- 核對衛浴數量：務必現場確認是「雙衛浴」還是單衛浴，以評估空間實際使用密度是否合理。
- 頂樓漏水檢查：請專業驗屋師或自行觀察天花板是否有水痕，確認頂樓防水狀況是否良好。
- 噪音感受體驗：建議在不同時段（特別是傍晚下班時間）到現場聽覺確認車流噪音是否在可接受範圍內。
若上述疑點排除且價格談得合適，這是一筆高性價比的置產標的。
問與答
岡山透天大樓
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-626530
訂閱：1 (加入)
高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
我深信與客戶之間的信任關係是最重要的，每次交易我都用心對待，並耐心傾聽您的需求與期待。每一位客戶都是我心中最重要的朋友，我會用堅持和同理心，為您提供最暖心的服務。
如果您對岡山區的房產感興趣或有任何疑問，隨時歡迎與我聯繫。讓我們共同實現您的夢想家園！期待您的來訊哦！
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