林口買屋 / 林口買房 - 專任【長虹天際】優質雙面採光舒適4房3車家庭宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6090 萬 (含車位價)
參考單價：63.33 萬/坪
地址：新北市林口區文化三路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長虹天際
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：96.166 坪 (包含車位面積)
主建物面積：50.69 坪
附屬建物面積：7.532 坪
共同使用：37.944 坪
車位坪數：12.578 坪
土地面積：7.536 坪
樓別/樓高： 12樓 / 36樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：市立頭湖國小、市立林口國中、市立林口高中
鄰近公園：富貴森林公園
生活機能：全聯
附近交通：公車站:森聯首席站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於預算充足且重視居住空間與學區環境的家庭而言，具備相當高的購買價值。但若您偏好投資性強或資金流動性優先，則需慎重評估。

主要理由：

實用性極高：在當前市場中，總價六千多萬卻能擁有近 97 坪含三個車位的住宅極為罕見，等於以合理單價購得極大使用空間與停車便利性，非常符合剛性改善需求。
學區與機能穩定：林口長庚特區及 A13 地區的教育資源與生活機能已成熟，此物件鄰近優質學校與購物中心，自住舒適度高且具備一定保值基礎。
風險考量：由於總價偏高且為大戶產品，建議務必核對自身貸款負擔能力，並理解未來轉手時可能需要更長的持有時程或面對較窄的買家族群。若確認能長期持有以滿足家庭成長需求，此物件值得列入優先考慮名單。

問與答

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林口房仲女王

蔡惠貞(仲介，收取服務費)

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