林口買屋 / 林口買房 - 磅礡登場【長虹天薈】4改3房雙車露台戶地標宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4398 萬 (含車位價)
參考單價：53.55 萬/坪
地址：新北市林口區文化一路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長虹天薈
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：82.134 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.417 坪
附屬建物面積：8.485 坪
共同使用：40.232 坪
車位坪數：19.34 坪
土地面積：16.251 坪
樓別/樓高： 3樓 / 20樓
屋齡：10 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：市立麗林國小、市立崇林國中、市立林口高中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：三井Outlet、昕境廣場、家樂福
附近交通：林口國宅站公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求學區資源與通勤便利的家庭來說，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於完善的學校周邊環境、緊鄰 A9 捷運站及大型購物中心的生活機能，以及包含雙車位的大坪數配置，能提供舒適的居住空間。此外，社區採用制震系統也增加了居住安全感。

然而，在購買決策上需特別留意「3 樓」這一年齡段低樓層的特質。建議您務必在實體看屋時，確認採光、通風狀況及周邊景觀遮擋問題，並評估自己對低樓層隱私與噪音的接受度。雖然單價位於市場高檔，但考量其總坪數包含雙車位且生活機能成熟，整體性價比尚可。若您重視居住舒適度與交通便利性，並能接受低樓層條件，這是一棟值得考慮的地標宅；若對採光或隱私極為敏感，建議可比較同棟其他樓層後再作決定。

問與答

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林口房仲女王

蔡惠貞(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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房仲電話：0921--109-479

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