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台南房產買賣｜安南區公學路六段｜1.6年新屋｜自有車庫美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.76 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
公學路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：37.219 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.465 坪
- 附屬建物面積：1.754 坪
- 土地面積：25.473 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視居住品質、以家庭為單位」的購屋者考慮。主要購買理由在於其優越的現況條件：1.6 年的輕屋齡代表房屋本體結構新穎且無隱憂，能直接節省裝修成本；3 房 3 衛搭配獨立車庫與大露臺的格局，極具生活機能性。
然而，是否值得購入需取決於您的通勤需求與預算彈性。若您願意以較短的通勤時間換取更新的居住環境，或計劃在該區域長期定居，此物件是安南區新成屋中具備相當竞争力的選擇。建議您在簽約前，確認房屋產權狀態及周邊實際交通動線是否符合個人預期。
問與答
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