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員林房仲達人 員林日日森二房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：799 萬
- 參考單價：26.79 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
三多七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：允將日日森
- 格局： 2房(室) 3廳 1衛 1廚房
- 總坪數：29.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.27 坪
- 附屬建物面積：2.22 坪
- 共同使用：12.33 坪
- 土地面積：5.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件非常適合預算有限的首購族或年輕情侶。
值得購買的理由：
- 門檻低：總價 799 萬包含車位且屋齡新，在員林地區具備極高的入手性，能減輕房貸負擔。
- 環境佳：鄰近圓林公園，生活品質高，符合年輕族群對生活機能的期待。
需要考量的因素： 由於是機械式車位且位於低樓層（2 樓），在未來的轉手流動性及居住隱私性上會稍打折扣。此外，單一衛浴的空間配置對於二胎家庭或長期與長輩同住的情況並不適合。
結論： 如果您是單身、情侶或小家庭，且首要考量是「总价預算」與「屋況新舊」，這是一筆值得考慮的買賣；若您需要大坪數或追求採光無憂的高樓層居住體驗，則建議繼續尋找其他標的。
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