西屯買屋 / 西屯買房 - 親家河南道｜百貨商圈旁｜邊間採光強坪效100分台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬 (含車位價)
參考單價：50.44 萬/坪
地址：台中市西屯區智惠街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：親家河南道
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.61 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.07 坪
附屬建物面積：1.2 坪
共同使用：20.34 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：112 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市西屯區成熟商圈，對於重視生活機能與學區資源的家庭來說，具有相當高的吸引力。建築年份極新（民國 112 年），屋內硬體與家電配置齊全，買家入住後無需額外投入裝修成本，屬於高 CP 值的選擇。特別是車位已包含在總坪數中，且採光良好的邊間格局，能有效提升居住品質。

然而，總價近兩千萬元仍需考量買方的預算與貸款能力。綜合考量地段優勢、住家環境純淨度及新成屋的便利性，若符合您的預算範圍且能確認實際噪音狀況，此物件值得考慮購買。建議可善用屋主誠意的語境進行價格議價，以達成理想成交條件。

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