員山國中透天
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房仲廚娘 員山國中邊間5房透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：16.58 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
溫泉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3.5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：53.553 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.464 坪
- 附屬建物面積：4.089 坪
- 土地面積：26.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：員山 國小/員山國中
鄰近公園：員山公園
生活機能：員山市集
附近交通：宜蘭火車站.公車員山國中站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：員山 國小/員山國中
鄰近公園：員山公園
生活機能：員山市集
附近交通：宜蘭火車站.公車員山國中站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：推薦考慮（針對特定族群）
主要理由總結： 此物件最核心的價值在於「空間與價格的落差」。對於有強烈自住需求、特別是子女教育重視員山國中學區，或是需要多間房間容納長輩同住的家庭來說，以華廈的價格買到 5 房透天是非常划算的選擇。鄰近公園與市集的生活機能也足以保障生活便利性。
購屋建議： 若您不排斥老屋翻修或願意承擔潛在維修成本，此物件是極佳的入手機會。但在簽約前，強烈建議您進行以下兩點確認：
- 房屋檢測與估價：請專業單位檢視房屋結構安全，並了解銀行對 33 年舊屋的貸估價成數，以精算實際資金壓力。
- 車位確認：現場確認庭院式車位的實際尺寸、使用權屬及是否有侵佔疑慮，避免日後停車困擾。
問與答
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林佳佩(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-984858
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 二十一世紀房產有限公司
證號: (100)登字第169616號
房仲廚娘 林佳佩 0933984858
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