全新4房臨路別墅  龍井買屋 / 龍井買房 - 台中好房推薦台中龍井國小全新四房臨路別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1338 萬
參考單價：25.97 萬/坪
地址：台中市龍井區舊車路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：御墅富樂
格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：51.519 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.573 坪
附屬建物面積：4.946 坪
土地面積：21.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立龍井國小、市立龍井國中
鄰近公園：龍井河濱運動公園
生活機能：全聯福利中心（龍井龍津店）
附近交通：龍井車站、國道三號、西濱快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是適合「自住」或「長期持有」的購屋者。

主要理由： 這筆房產最大的吸引力在於其「性價比」與「生活機能」。對於預算有限但希望擁有多房空間的家庭來說，23.47 萬的單價能買到五房的透天實屬難得。此外，庭院式車位與鄰近學區、市場的地理位置，極大地降低了日常生活的摩擦成本。

然而，您必須將「屋齡」視為首要考量點。33 年的建築意味著購屋後可能需要預留一筆修繕預算（如管線更新、防水處理）。若您不介意爬樓梯，且願意承擔老屋維護工作，這是一棟能提供良好居住氛圍與投資潛力的物件；若您追求新穎設備或希望短線買賣獲利，則需再斟酌。

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