溫泉套房、湯圍溝
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宜蘭礁溪買房 湯旅礁溪正核心溫泉套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：22.97 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝術廣場
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.49 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：6.87 坪
- 土地面積：3.46 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：其它
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：667 元/月
鄰近學校：縣立礁溪國小,縣立礁溪國中
鄰近公園：跑馬古道公園,湯圍溝公園
生活機能：礁溪市場
附近交通：礁溪火車站,礁溪轉運站生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：667 元/月
鄰近學校：縣立礁溪國小,縣立礁溪國中
鄰近公園：跑馬古道公園,湯圍溝公園
生活機能：礁溪市場
附近交通：礁溪火車站,礁溪轉運站生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合作為「度假房」或「投資收租」，不適合「長期家庭居住」
這筆物件在宜蘭礁溪地區屬於核心地段的小坪數產品，整體而言是值得考慮的置產標的，但前提必須符合您的購屋目的。
主要理由如下：
- 性價比與門檻： 總價 498 萬讓您可以取得礁溪溫泉區的資產，且管理費極低（667 元/月），持有成本優異。對於想投資宜蘭或作為週末渡假住所的買家來說，是一張不錯的門票。
- 地段優勢明確： 靠近車站、轉運站與市場，生活動線非常便利，這點對於出租給旅客或是方便自己回娘家/度假都非常重要。
- 需注意盲點： 由於坪數僅約 21 坪且為一房格局，若您是為了養老或三代同堂居住，空間會顯得擁擠。此外，務必在簽約前確認「車位」的取得方式與相關費用，以免後續產生額外的不便成本。
結論： 若您尋求的是旅遊便利性及租金投資報酬率，此物件值得列入優先比對名單；但若以長期家庭自住為主要考量，建議多考量三房以上的住宅產品會更為舒適。
問與答
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暱稱：制湘琳
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服務態度：
房仲電話：0979-088868
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經紀業名稱: 湘琳不動產有限公司
證號: (110)登字第386710號
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