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花蓮吉安慶豐邊間地68坪大別墅1398萬!!稀有物件!
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：25.86 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
慶豐十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：54.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.88 坪
- 附屬建物面積：5.17 坪
- 土地面積：68.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需精算修繕預算
此物件對於尋求花蓮地區大空間、預算有限且願意投入翻修的家庭來說，是一個高性價比的選擇。其主要理由在於「低總價換取大坪數與好地段」的稀缺性，1,398 萬購得近 70 坪土地及 6 房格局在吉安鄉極具競爭力。
然而，建議您在決定購買前務必完成以下兩點確認： 第一，委託專業結構技師或房屋檢驗師評估，確認建物是否存在嚴重的滲水、壁癌或結構安全問題，以計算實際的整修成本。 第二，向銀行詳細詢問貸款條件，確認該屋齡下的核貸成數與年限是否符合您的財力規劃。
若您能接受老屋維護的特性，並計畫長期居住來平衡折舊影響，這是一個值得入手的稀有物件。
問與答
花蓮買房專家
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楊凱崴(仲介，收取服務費)
暱稱：楊凱崴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-675132
訂閱：2 (加入)
花蓮吉安站前 加盟店
經紀業名稱: 合一國際不動產企業社
證號: (102)登字第259771號
我是楊凱崴，土生土長花蓮人~從事不動產仲介以來已經成交上百件經驗
對於花蓮市、吉安鄉、新城有相當的了解，長期在花蓮從事不動產買賣租賃服務，
手邊也有相當的客群，如果您有買屋賣屋買地賣地的需要，可以委託我幫您處理
服務專線: 0976-675132 或 FB: 楊凱崴
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