元大之星電梯大樓
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【元大之星】SRC豪宅 平面車位 第五期重劃區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：5960 萬
- 參考單價：76.36 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
南京東路六段 259號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114莊32731
- 債權人：王OO
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/04/08
- 保證金：1192 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：元大之星
- 總坪數：78.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.51 坪
- 附屬建物面積：7.72 坪
- 共同使用：24.82 坪
- 土地面積：13.4 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 18樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
車位坪數：11.69 坪
管理方式：無
鄰近學校：潭美國民小學
鄰近公園：潭美公園
生活機能：IKEA宜家家居 內湖店
附近交通：國一堤頂交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理方式：無
鄰近學校：潭美國民小學
鄰近公園：潭美公園
生活機能：IKEA宜家家居 內湖店
附近交通：國一堤頂交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：是，但需具備風險承受能力與充足資金。
此物件為內湖區極為罕見的低總價 SRC 豪宅標的，主要理由如下：
- 價格落差明顯：以 66.4 萬/坪的底價起標，相較於該區域 76 萬以上的行情及過往 85 萬成交價，具備約一成到兩成的安全邊際，對於投資或自住的購買力來說相當有誘惑力。
- 生活機能頂尖：內湖科技園區上班族的首選區位，加上潭美國小學區優勢，居住需求穩定，未來轉手或出租的流動性佳。
主要建議： 雖然價格優渥，但法拍屋程序較為繁瑣。在決定投標前，務必優先確認「租約到期日」與「銀行核貸成數」。若您的資金能靈活調度，且願意承擔約 1 個月至數月可能的點交等待時間（取決於租約狀態），此物件絕對是內湖區 CP 值極高的選擇。建議先親至現場確認現況，並諮詢專業法拍銀行人員評估貸款可行性後再行動。
問與答
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