桃園市府 免千萬 美
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市府3+1房美寓｜免千萬起家厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：26.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
守法路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.6 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「核心地段」且「預算法門檻較低」的購屋者而言，是一項值得考量的機會。780 萬總價在桃園市府周邊能買到 3+1 房的格局，性價比相當突出，且生活機能極為成熟，非常適合首購族、投資客或對西門國小學區有需求的家庭。
然而，購買此房產需正視「屋齡」與「無電梯」兩大硬傷。45 年的房產可能面臨銀行贷款限制較嚴的問題，且頂樓公寓對於行動不便者不友善。若買家預算充足（含自備款與潛在裝修費），且不介意爬樓梯，此物件因其核心地段與優質環境，仍具相當的持有價值；但若是追求新穎建築設施或計畫長期養老，則建議多加斟酌。
問與答
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