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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：65.52 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
大忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：38.158 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：適合商業投資或創業族群（需核實產權）
此物件位於淡水成熟的老商圈核心，兼具大學人潮與在地居民消費力，地理位置屬於「硬指標」極佳的黃金店面。三角窗邊間設計對於品牌曝光度極為有利，且地下室贈送的使用權能提供額外的存儲或營運空間，增加坪效比。總價 2500 萬雖不低，但在該區域同類型商辦資產中具備一定市場競爭力。
購買建議： 如果您計畫自行經營事業或進行長期收租投資，此物件值得列為重點考慮對象。然而，鑑於賣方提到「地下室增建一併移轉」，務必在簽約前請專業建築師或地政士確認該增建面積之產權登記與稅務問題，避免因潛在的法律瑕疵導致日後糾紛。若無違建疑慮，此為淡水區域值得收藏的商辦資產。
問與答
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