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中壢推薦房屋 專任匯東方兩房車 仙女姐姐帶你買好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：31.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍陵路
地圖
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- 社區：匯東方
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.74 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：8.53 坪
- 車位坪數：9.97 坪
- 土地面積：4.91 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在桃園中壢龍岡地區屬於「性價比高」的小家庭首選標的，整體值得購買，特別是針對首次購屋者或注重生活機能的家庭而言。
主要理由如下：
- 格局實用作租皆宜：方正寬敞的兩房雙廳設計，搭配前後雙陽台，居住舒適度高，對於小家庭未來擴充或作為投資出租都具備良好彈性。
- 地理位置優勢明顯：鄰近學校與超市市場，生活機能成熟，且屋齡僅 9 年代表硬體設施較新，能減少初期維修麻煩。
- 車位包含增加價值：總坪數含車位意味著實用面積效益提升，在停車日益困難的都市環境中，附屬平面車位是重要的資產加分項。
建議您在看屋時特別留意 3 樓對於街道噪音的影響，以及單衛浴配置是否符合您的家庭常住人口需求，若無這些顧慮，此物件是一筆穩健的資產投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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戴楉彤(仲介，收取服務費)
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中壢家樂福 加盟店
經紀業名稱: 菄錸不動產有限公司
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