沙鹿區公寓  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 沙鹿區｜四平街漂亮3房公寓・低總價成家首選598萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：26.37 萬/坪
地址：台中市沙鹿區四平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：22.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.7 坪
附屬建物面積：0.98 坪
土地面積：7.04 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
生活機能：沙鹿市場
附近交通：沙鹿火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「高性價比首購型」資產。綜合分析後，我認為若您具備以下特質，此物件非常值得購買：

預算有限但需三房空間：在沙鹿核心區域以 598 萬取得三房二廳的格局，極少見，對於剛成家的年輕家庭而言，能同時兼顧生活機能與居住私密性。
自備款能力尚可：因屋齡已近五十年，銀行貸款條件可能會比新成屋嚴格，建議在簽約前確認貸款額度與利息成本。

反之，若您有長期投資增值的考量，或是家中包含行動不便的高齡長者（無法負荷四樓中三樓爬樓梯），此物件則較為不適合。整體而言，這是一個以「居住實用性」為優先考量的好選擇，只要願意投入時間在裝修維護上，將能有效彌補屋齡帶來的硬體劣勢。

問與答

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