潮州火車站透天店  潮州買屋 / 潮州買房 - 專約)屏東潮州興隆路透天店住/近火車站＆中洲夜市農十六美術

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2080 萬
參考單價：29.97 萬/坪
地址：屏東縣潮州鎮興隆路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：潮州車站 / 中洲夜市
總坪數：69.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：64.82 坪
附屬建物面積：4.58 坪
土地面積：29.52 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：12 年
法定用途：廠房
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：潮州國小永春國中
生活機能：中洲夜市
附近交通：潮州車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具備資金實力，且打算在潮州鎮進行長期投資或結合「居住加經營」需求的買方。其最大亮點在於黃金地段的商業價值與寬敞的實體空間，屋齡新也降低了短期翻新的負擔。然而，購買前必須優先釐清「廠房」登記用途與實際使用狀態之間的合法性差異，以免後續衍生稅務或法規糾紛。若確認法律權狀無虞，考慮其核心區位優勢，此物件具備相當的置產價值；但若是純自住且對停車有高度需求者，則需慎重評估噪音與停車不便的影響。整體而言，對於能接受商辦居住屬性並看重地段紅利的買家，這是一個值得深入洽談的好標的。

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