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六龜區中庄社區型美別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：8.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
六龜區
中雙
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：52.426 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.244 坪
- 附屬建物面積：5.182 坪
- 土地面積：37.889 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：1車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件屬於「特定需求導向」的理想選擇，若您符合以下情境，則非常值得考慮；反之若尋求投資性或都市通勤便利者，則需慎重評估。
主要理由如下：
- 生活品質優先：如果您計畫退休、長期居住或追求親子共居的大空間，此處提供的寬敞環境與低房價成本極具吸引力，能有效降低養房壓力。
- 家族教育需求：鄰近各級學校的優勢，對於重視子女教育且能在當地生活工作的家庭來說，是一大加分項。
- 注意屋齡與動線：由於屋齡已逾 30 年，建議買房前務必安排專業人員進行詳細驗屋，確認潛在維修成本。同時需考量家人是否能適應無電梯的 4 樓空間。
總體而言，這是一棟適合追求悠閒生活、注重家庭互動且對地點非剛性依賴的買家，能以較低的預算實現別墅夢想的優質物件。
問與答
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陳俊榮(仲介，收取服務費)
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