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文心森林公園羅馬假期兩房附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
850 萬
758 萬 (含車位價) - 參考單價：30.15 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：羅馬假期
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：25.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.858 坪
- 附屬建物面積：2.232 坪
- 共同使用：11.05 坪
- 土地面積：3.95 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：大新國小 惠文中學
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：東興市場 家樂福
附近交通：四通八達 捷運綠線文心森林公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：大新國小 惠文中學
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：東興市場 家樂福
附近交通：四通八達 捷運綠線文心森林公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於首購族或傾向收租的投資客來說，是具有購買價值的選擇。其核心優勢在於「低總價進入五期生活圈」且「附贈車位」，這在文心森林公園周邊是相當罕見的高性價比條件。
然而，在決定購買前，必須謹慎處理兩個潛在風險：第一，務必透過專業律師或工程師查證「陽台外推」的合法性和拆除風險，以免日後發生糾紛；第二，建議親自體驗機械車位的存取便利性是否符合您的日常需求。若這兩點能確認無虞或價格已反映折讓，這是一個值得考慮的安家之選。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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