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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1820 萬
- 參考單價：57.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
敬三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：31.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.44 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：6.76 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件位於桃園區核心地段，對於**「投資收租」或「創業工作室」用途而言，具備一定的吸引力。其地理位置佳、樓層便利，且價格每坪約 57.94 萬在該區域算是有競爭力的行情。然而，若您是尋求長期家庭居住**的買家，則不建議入手。主要原因在於屋齡較長（27 年），潛在維修風險較高，且格局僅為一房一廳，生活機能與私密性難以滿足家庭需求；加上缺乏車位配套，在現代生活型態下會成為明顯短板。
此外，您必須特別注意「住宅型態但作為店鋪」的法律認定問題，這可能影響貸款條件或未來經營的合法性建議先確認當地法規及鄰長同意書情況。若您預算充足、以資產配置或創業為目的，此物件值得進一步拜訪評估；若是為了自住，則建議尋找更新穎且車位配套完善的住宅。
問與答
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住商中壢站前店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商中壢站前店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：03-4-221980
訂閱：0 (加入)住商不動産 中壢站前店 加盟店
經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: (91)登字第00346號
住商中壢站前店一家經營20年的房仲店頭, 位中壢火車站前, 央七公園社區腹地, 臨近延平路、中豐路擁有獨特地理環境。其公司經營團隊中一線業務主管平均在業年資超過15年,熟稔房屋、農地及建地等複雜買賣業務; 公司總經理是桃園縣公會副理事長及監事，以及公司同仁更是銀行高階主管退休人士, 深俱投資眼光,在地政商關係良好。
本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。
室內電話：03-4221980
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