德鑫[御天地]大3房  竹北買屋 / 竹北買房 - 德鑫[御天地]大3房+平面車位竹北買賣房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3288 萬 (含車位價)
參考單價：54.82 萬/坪
地址：新竹縣竹北市自強三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：御天地
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：59.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.84 坪
附屬建物面積：5.69 坪
共同使用：15.34 坪
車位坪數：9.11 坪
其他面積：9.11 坪
土地面積：5.987 坪
樓別/樓高： 13樓 / 19樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3152 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議列入考慮名單

此物件位於竹北市核心生活圈，對於以「家庭居住」為首要需求的購屋者而言，具備相當高的吸引力。主要理由如下：首先，「3 房 2 廳」的空間配置搭配包含車位，解決了許多家庭對於停車與空間不足的痛點，且 13 樓的高樓層能帶來良好的採光與視野。其次，周邊交通與生活機能成熟，鄰近學校與公園，非常適合親子家庭安居。

然而，建議您在決定前注意兩點：一是確認屋齡 13 年對您個人貸款年限的影響；二是實地參觀社區維護狀況，評估每月約 3000 多元的管理費是否能對應到良好的公設品質。若能接受此價格與條件，這是一個值得著手的置產標的。

問與答

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徐莉蓁(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-804928

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有巢氏房屋加盟店

經紀業名稱: 聯興不動產經紀有限公司

證號: (102)登字第 239316 號

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