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1658萬買正中興路商圈透店臨大里軟體園區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1658 萬
1638 萬 - 參考單價：39.42 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：41.557 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.549 坪
- 其他面積：13.008 坪
- 土地面積：21.798 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「商住兩用型」資產，適合有投資收租需求、或是需要店面兼住家的買家考慮，若您是純住宅自住尋求寧靜生活者則需謹慎評估。
購買建議：值得購買（視用途而定）
主要理由：
- 地理位置與交通優勢：位於大里核心商圈且近快速道路，結合軟體園區的產業人口紅利，長期持有一定升值與租金支撐力。
- 坪數價值與空間性：單價約 39.42 萬/坪，對於台中透天而言價格合理，3 層樓格局提供了極高的使用彈性。
- 關鍵風險確認：在看屋前務必確認「3 樓增建」的合法性及是否有開工執照或合法證明，並詳細計算商用稅賦成本與停車便利性，以排除隱形陷阱後再行決策。
問與答
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房仲電話：0923-119515
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經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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