水湳經貿園區大鵬國小
西屯買屋 /
西屯買房
-
3680萬買水湳經貿園區20米路旁邊間黃金店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 100
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：114.64 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大鵬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：32.101 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.101 坪
- 土地面積：22.082 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：周邊好停好租
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大鵬國小
鄰近公園： 中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：四通八達 未來台中捷運橘線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大鵬國小
鄰近公園： 中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：四通八達 未來台中捷運橘線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體具備「核心地段」與「現金流」雙重優勢，非常適合尋求長期收息的投資型買家，或是需要大空間自用且兼營生意的業者。水湳園區的發展前景明確，加上 20 米路寬與捷運潛力，長線價值值得肯定。
然而，是否值得購買取決於您對「增建合法性」的風險承受能力。賣方宣稱實際使用坪數遠大於登錄面積（32 坪變 60 坪），這在交易前必須透過專業人員確認產權與建築合法性，以避免後續糾紛。若您能確認建物合法且預算寬裕，這是一樁高性價比的商業投資標的；若無法接受潛在的法律隱憂或資金流動壓力，則建議轉而尋找產權單純、坪數明確的物件。
問與答
台中買房買屋
台中買房買屋
高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
我家粉絲團更多好屋推薦
北屯大樓公寓 捷運G7站旁中清路第二靜排寧電梯大套房
台中市 北 區
文華高中捷運站邊間大三房素顏三樓公寓
台中市 西屯區
1638萬買正中興路商圈透店鄰大里軟體園區
台中市 大里區
北屯大樓公寓 臨九米路文武雙全大棟距進財透店大東村新城
台中市 外埔區
北屯大樓公寓 太原車站永聚一生精裝採光大三房有車位
台中市 北屯區
中國醫大衛營低總價電梯套房
台中市 北 區
北屯大樓公寓 美村工學商圈長億攬翠全新整理視野美三房休旅車位
台中市 南 區
北屯大樓公寓 雙面鄰路三層樓邊間透店套房價
台中市 南 區
北屯大樓公寓捷運四維國小特力屋大買家太宇尊爵精裝視野三房平車
台中市 北屯區
大砍四百萬三房雙平車新屋面秀泰廣場、台中新站、拉拉珀、新時代
台中市 東 區