樹林買屋 / 樹林買房 - 紫氣東席翡冷翠大道商邸挑高金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6980 萬 (含車位價)
參考單價：76.1 萬/坪
地址：新北市樹林區大成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄翡冷翠
總坪數：91.72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：50.194 坪
附屬建物面積：2.133 坪
共同使用：39.393 坪
車位坪數：21.462 坪
樓別/樓高： 1樓 / 24樓
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5667 元/月
鄰近學校：桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園：森林公園
生活機能：家樂福、特力屋、全聯福利中心
附近交通：大成路學勤路口、捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

針對編號 1373106 的遠雄翡冷翠商邸店面，綜合分析後認為：此物件適合資金充裕且尋求長期資產配置的投資者購買，但不建議高槓桿操作。

主要理由如下：此標案的優勢在於「地段與硬件條件兼備」，位於樹林大成路的主要動脈上，擁有 8 米大面寬及 6 米挑高，非常難得，有利於提升店面曝光度與商業價值。此外，管理費偏低意味著持有成本較低，能減輕後續運營壓力。然而，76.1 萬/坪的單價在樹林區屬於高標案，且底層環境與捷運尚未通車是潛在的不確定因素。若您有足夠資金作為長期抗漲資產配置，或計劃經營需要大空間的業態（如旗艦店、診所），此物件具備很高的收藏與增值潛力；但若您需依賴短期租金回收成本，則建議評估區域空置率及未來租金增長速度後再行決定。