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淡水買房賣房 B055有囍高樓海景二房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.58 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市二路二段
地圖
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- 社區：有囍
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：32.531 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.272 坪
- 附屬建物面積：1.404 坪
- 共同使用：16.855 坪
- 車位坪數：8.913 坪
- 土地面積：4.632 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：推薦考量，尤其適合注重生活品質的中小型家庭或首購族。
主要理由如下：
此物件最大的賣點在於「高性價比」與「即住便利性」。總價約 999 萬含車位，單坪價格在淡水區具備競爭力，且屋內已採高級裝潢完成，能有效節省買方後續的裝修精力與時間成本。此外，高樓層海景視野、優良的屋況保養以及鄰近學區的優勢，都非常符合注重生活質感與孩子教育的需求。
雖然坪數稍小（約 32.5 坪）且一衛空間對大家庭稍顯侷促，但對於小家庭或二人世界來說已足夠舒適。建議買方在預約看房時，務必確認海景視野的實際狀況（如是否有高樓阻擋），並利用「價可談」的空間進一步爭取優惠條件。若能接受淡水區的通勤時間與交通環境，這是一項兼具居住實用性與潛在保值力的選擇。
問與答
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