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嘉義房屋土地 北興市場旁大樓價透
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：865 萬
- 參考單價：36.04 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
友愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 土地面積：13 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能與空間實用的家庭」而言，值得購買。
主要理由如下：
- 居住功能完善：在有限的坪數下規劃出 6 房 4 衛，極為罕見且實用，能解決多子女或三代同堂的家庭痛點。
- 地段價值穩健：嘉義西區友愛路屬成熟生活圈，市場、超市與學校皆近在咫尺，自住舒適度極高，資產保值性佳。
- 成本效益佳：屋主近期有進行防水修繕，降低了短期內的大筆整修支出風險，且總價在該地段具吸引力。
建議您在簽約前，務必委託專業技師進行詳細的房屋構造檢查（特別是管線與結構安全），以確認長期持有的維護成本在可接受範圍內。若能接受老屋的條件，這是一筆高 CP 值的置產選擇。
問與答
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證號: (111)登字第426659號
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