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台北法拍專家 新北市新店區民權路88-3號1樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：5120 萬
- 參考單價：39.41 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
民權路 88號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：112更二申27戊
- 總坪數：129.91 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 法定用途：店住
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於新店民權路的法拍物件對於「有現金投資能力」或「計劃經營大型空間」的買家而言，具有一定的購買價值，但並不適合尋求短期獲利或資金寬鬆度一般的購屋者。
主要理由如下：
- 性價比潛力：在新店核心路段擁有近 130 坪的大空間且透過法拍取得，其單價若能確認低於同區商業住宅行情，具備不錯的資產增值空間。
- 資金與時程壓力：法拍屋的「7 天繳清尾款」機制對資金調度要求極高，若需借款代墊，利息成本亦需納入投資報酬率計算中。
- 實務風險評估：一樓無車位且為店住用途，務必先確認實際使用狀況（如是否有租約未到期、是否有人占用），建議在投標前詳細調查點交狀況，避免買到後陷入冗長的法律糾紛。
總結來說，若您對該區域商業前景有信心，且能承擔短期高額資金調度與潛在的清理風險，此物件值得投入；反之，若僅為單純自住且偏好無風險資產，則建議斟酌法拍程序的複雜性再行決定。
問與答
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