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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：260 萬
參考單價：24.95 萬/坪
地址：屏東縣屏東市福建路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：10.42 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視資金狀況而定，適合現金充裕之投資客或自住者。

此物件屬於典型的「核心區低總價老屋」，對於預算有限但希望位於市中心購屋的買家來說，具備相當吸引力。然而，關鍵在於其「無法貸款、需現金買賣」的交易條件。

主要理由如下：

適合購買的情形： 若您手頭上有充足現金，且將此房產目標設定為長期收租或自住，考慮到周邊成熟的百貨與生活機能，以及低總價帶來的投資報酬率潛力，這是一個值得考慮的標的。房屋全新整理的狀態也省去了裝修時間與成本。
不建議購買的情形： 若您習慣使用銀行貸款購屋、或是擔心老屋未來的維修成本及轉手難度，此物件風險較高。頂樓結構風險加上高單價，可能影響未來轉手價格。

總結來說，這是一筆需要以現金換取地段優勢的交易，若能接受其流動性較弱與老屋維護的責任，在租金市場穩定的前提下，具備一定的投資價值。建議購入前務必確認建築是否有電梯以及頂樓防水狀況。

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