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高雄法拍房仲 拍愛河水岸公園 精緻2房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
904 萬
723.2 萬 (含車位價) - 參考單價：18.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
大義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114心45818
- 投標日：115/06/10
- 保證金：145 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 社區：美河棧
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.31 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：15.65 坪
- 土地面積：3.02 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3830 元/月
鄰近學校：高雄女中 光榮國小
鄰近公園：市港河濱公園 228紀念公園
生活機能：第一公有市場
附近交通：捷運 輕軌 公車
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3830 元/月
鄰近學校：高雄女中 光榮國小
鄰近公園：市港河濱公園 228紀念公園
生活機能：第一公有市場
附近交通：捷運 輕軌 公車
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在整體條件上展現出不錯的性價比，特別適合預算有限但希望落戶於高雄市區核心的買家。主要值得購買的理由在於「低單價進場市中心」與「新成屋優勢」的結合。8 年屋齡的大樓加上包含車位，在鹽埕區屬於稀缺資源，且鄰近優質學區與公園，自住舒適度或未來出租潛力均佳。
然而，由於屬性為法拍屋，建議購買前務必評估自身資金調度的彈性。雖然仲介聲稱協助貸款及點交，但銀行核貸速度往往具有不確定性，若無法在規定期限內完成繳款將面臨槓桿風險。此外，低樓層的光線與噪音狀況需實際現場勘察確認。若您願意承擔法拍流程的複雜度以換取較低的購屋成本，此物件是一個值得考慮的目標。
問與答
高雄法拍房仲
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吳佩芳(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佩芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-625368
訂閱：1 (加入)
雄信不動產 直營店
經紀業名稱: 雄信不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第223752號
高雄法拍房仲
吳佩芳 0982625368
陳純純 0986756747
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