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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.15 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠邸社區
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：56.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.9 坪
- 附屬建物面積：5.5 坪
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間、重視子女學區且有明確裝修預算的家庭來說，具有相當的購買價值。主要理由在於其單價在透天市場中算為合理，且具備「4 房獨立車庫」的高實用性空間規劃，能有效滿足多代同堂的需求。
然而，鑑於屋齡已達 31 年，建議購屋前務必聘請專業驗屋師進行深入檢測，確認結構安全與管線狀況，並預留約百餘萬的裝修基金以應對老宅翻新需求。若您能接受舊房需整修的事實，這將是一筆具備使用價值與潛在增值機率的資產；反之，若偏好即住即新或低維護成本的新建案，則建議再斟酌考量。
問與答
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沈志泓&張嘉芸(仲介，收取服務費)
暱稱：以馬內利
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-081315
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經紀業名稱: 惠旺不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第393404號
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大家好，我是您身邊的房仲小夥伴，非常高興能與您分享我的故事。我一直以來都秉持著誠實與負責的態度，致力於為每位客戶找到最適合的家。我的專業背景使我在這個行業中獲得了一些獎項，這不僅是對我努力的肯定，更是激勵我持續進步的動力。
我專注於的領域包括住宅買賣、租賃及社區規劃，熟悉這裡的市場動態與生活機能，能夠給予客戶最專業的建議。我總是滿懷熱情地與客戶溝通，並用心聆聽他們的需求，為他們打造理想的家。
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