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淡水買房賣房 G046淺水灣雙併優質透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：13.81 萬/坪
- 地址：
新北市
三芝區
芝麻四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 1廳 7衛
- 總坪數：114.985 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.417 坪
- 附屬建物面積：41.249 坪
- 共同使用：0.319 坪
- 土地面積：50.615 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於淡水三芝的雙拼透天，總價約為 1588 萬元，換算單價在區域內算合理，主要賣點在於**「超大使用空間」與「低自備壓力的大坪數選擇」**。對於有強烈的三代同堂居住需求、或是計畫在此打造居家工作室的買家來說，這是個實用的選擇。
然而，是否值得購買取決於您的生活模式。若您主要在台北市工作，這裡的生活品質將受制於通勤時間與生活機能不足；若是作為度假宅或純自住，則需注意長期持有成本高昂以及未來轉手不易的問題。建議若有意議價，可爭取更低的單價以抵銷未來的持有心力成本，並務必確認房屋結構與漏水狀況（因坪數大且屋齡可能較高），確認無需大額修繕後再行決定。
問與答
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暱稱：郭貞辛
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服務態度：
房仲電話：0918-924538
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淡水新芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第119872號
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