忠孝新生二房美廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬
- 參考單價：119.35 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
濟南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：14.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.54 坪
- 附屬建物面積：1.25 坪
- 共同使用：5.94 坪
- 土地面積：3.2 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：96 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠孝國小 懷生國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：幸安市場
附近交通：忠孝新生捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠孝國小 懷生國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：幸安市場
附近交通：忠孝新生捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視需求與預算細部衡量
此物件對於「首購族」、「年輕夫妻」或「投資客」來說具有很高的性價比，主要理由是地段優越且入場門檻低。忠孝新生商圈的生活機能完善，交通便利性為該區域一大亮點，適合對通勤時間有要求的買方。此外，總價控制在 1758 萬元以內，讓購屋者能以較小預算佔有核心區資產，長期保值潛力佳。
然而，若您計畫購買後立即與家人長期居住，或對於居住隱私、採光高度敏感，則需特別留意2 樓低層以及一衛配置的便利性問題。同時，由於登記用途為事務所型態，在貸款前務必先確認銀行核貸條件與利率差異，確保財務規劃無虞。若預算允許且能接受樓層特點，這是一筆值得深入考察的優質標的。
問與答
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原聖竹(仲介，收取服務費)
暱稱：原聖竹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-517717
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太平洋房屋 忠孝 加盟店
經紀業名稱: 光洋不動產有限公司
證號: (90)北縣字第000268號
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