大鵬新城明亮三房車寓
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大台南房仲王 大鵬新城明亮三房車寓-台南市東區怡東路
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.32 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
怡東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大鵬新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.51 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：11.45 坪
- 土地面積：7.22 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於台南東區、兼具生活便利性與教育資源的住宅標的。對於重視子女就學環境或需要在南紡商圈通勤的購屋者而言，其三房格局與低管理費是相當大的亮點，整體居住品質與成本效益相當高。
是否值得購買：建議考慮，但需審慎評估車位需求。
主要理由如下：
- 性價比佳：在東區核心地段提供三房格局且單價合理，適合剛性或成長型家庭。
- 生活機能強：市場與商圈步行可達，極大化日常便利度。
- 需注意之點：車位採抽籤制為最大缺點，若您對「停車權保障」有高度依賴，此條件可能需納入轉折考量；若以自住為主且能接受使用權的不確定性，則此物件是東區不錯的選擇。
問與答
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房仲電話：0921-566780
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