小檜溪中國金典電梯大  桃園買屋 / 桃園買房 - 三民運動公園3房車-中國金典桃園房產網何雅珍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：26.32 萬/坪
地址：桃園市桃園區三民路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中國金典
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：45.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.94 坪
附屬建物面積：3.96 坪
共同使用：6.07 坪
車位坪數：10.55 坪
土地面積：3.87 坪
樓別/樓高： 2~2樓 / 16樓
屋齡：85 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-23 【型式】坡道平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：青溪國小
鄰近公園：三民運動公園
生活機能：新永和市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎驗屋。

此物件對於「追求生活機能與便利性」的購屋者而言，是一項高性價比的選擇。桃園區核心地段的優勢明顯，特別是擁有學區資源與公園綠地，非常適合有小孩的家庭定居。總價含車位且坪效合理，價格在市場上具有吸引力。

然而，必須正視的是樓層偏低與屋齡漸長這兩個關鍵風險。低樓層需確認鄰近是否有樹木遮擋或噪音源，而老建物則建議委託專業驗屋師檢查管線、漏水及結構狀況。此外，務必向管理委員會確認管理費的真實金額，以確保後續持有成本符合預算。若建築整體維護狀況良好且價格談妥，此屋值得納入購買清單。

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