學區宅  北屯買屋 / 北屯買房 - 低於行情採光大三房+車位文心崇德捷運.學區旁

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬 (含車位價)
參考單價：26.5 萬/坪
地址：台中市北屯區安順東五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：都柏林社會
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.153 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：83 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2510 元/月
鄰近學校：市立文心國小、市立崇德國中、衛道高中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：北屯商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於北屯區文心崇德精華地段，且享有明確的學區與捷運優勢，對於重視子女教育或通勤便利性的買家而言，是具備高度價值的選擇。最核心的購買理由在於其價格低於市場行情，以較低的總價入主高價值區域，長期持有成本相對有利。然而，購屋決策需謹慎考量屋齡已近 30 年以及機械式車位這兩個顯著短板。若您計畫自住且能接受老屋維護或未來進行翻新裝修，同時對銀行貸款成數無過度依賴（建議預先諮詢銀行貸額），此物件非常值得購買；但若您是純投資目的或偏好新大樓居住質感，則建議再綜合比較周邊新案的坪效與公設比。整體而言，這是一筆「用價格換取地段與學區」的明智選擇，但細節面檢查不可不慎。