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桃園綠捷土地丨近藝文特區總圖美四房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
天祥七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名峰花都
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.22 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：11.62 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1711 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：同安國小、經國國中
鄰近公園：莊敬公園、中正公園
生活機能：南平市場
附近交通：中悅春天公車站、捷運G11站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1711 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：同安國小、經國國中
鄰近公園：莊敬公園、中正公園
生活機能：南平市場
附近交通：中悅春天公車站、捷運G11站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟名峰花都的物件對於預算有限但追求「核心地段」與「四房空間」的購屋者來說，是一個值得考量的選擇。其最大的賣點在於以相對合理的單價，提供了包含車位在內的寬敞格局，且鄰近藝文特區與捷運站，生活與通勤優勢明顯。全室裝潢也省去了許多額外成本。
是否值得購買：適合自住型買家或預算有限的投資客。
主要理由如下：
- 性價比突出：在桃園區核心地段能買到四房格局，單價表現優於同區域新大樓，非常實惠。
- 即住便利：裝潢完好，可直接入住，無需擔心裝修風險。
- 增值潛力：鄰近捷運與藝文特區發展，長期來看具備保值空間。
不過，您必須能接受「老舊建物」的潛在問題，例如電梯維護、未來可能的社區整建費用，以及機械車位的使用習慣。若您優先考量居住便利性與資金控管，這是一筆高 CP 值的交易；若您極度重視建築新度或資產長期轉手流動性，則需再審慎評估屋齡帶來的影響。
問與答
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經紀業名稱: 康富不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃市經字第000308號
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