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房地賞金獵人台南大學榮譽校區旁套房(專)B024
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：25.6 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
榮譽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：13.203 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.128 坪
- 附屬建物面積：1.085 坪
- 共同使用：3.99 坪
- 土地面積：2.9 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合投資導向，自住需謹慎評估
此物件在地理位置上具備明顯優勢，鄰近學區意味著穩定的潛在承租客源，且 338 萬的總價對於預算有限的購屋者來說，是一項門檻較低的資產配置選項。然而，31 年的屋齡與頂樓無電梯的特性是顯著短板，長期居住舒適度及房屋維護成本需納入考量。
購買建議： 若您购房目的是**「投資收租」且能接受現金流優先、資產增值较慢的預期，此物件值得列入觀察，尤其是確認租金回報率後。反之，若您規劃「長期自住」**或期待未來有較高轉手利潤，建議謹慎考慮，因為老舊頂樓在銀行貸款審核及未來的市場競爭力上可能會較弱勢。在簽約前，務必請專業技師進行屋況檢測，並確認銀行貸款成數是否符合預期。
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