淡水區電梯大樓
淡水買屋 /
淡水買房
-
宏盛水悅 邊間三房附車位 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 194
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1511 萬
- 參考單價：28.01 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市三路一段 98號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114實112848
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/4/22
- 保證金：303 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：宏盛水悅
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.82 坪
- 附屬建物面積：4.59 坪
- 共同使用：14.96 坪
- 土地面積：8.14 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 26樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-578
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比但帶有風險」的法拍屋，適合具備一定風險承受能力或對法拍流程熟悉的購屋者。
是否值得購買： 建議考慮，但需謹慎評估。
主要理由如下：
- 價格具吸引力：總價 1511 萬取得近 54 坪（含車位）的電梯大樓，單價約 28 萬，且屋齡僅 7 年，對於預算有限但希望入住新社區的家庭來說，是一項不錯的機會。若第一拍未得標，後續降價機會仍可關注。
- 風險較低：透過專業仲介代標，並標榜產權清楚、銀行貸款與點交保證，大幅降低了傳統法拍屋的法律糾紛風險，適合第一次接觸法拍的民眾作為入門選擇。
- 需自行核實現況：由於無法提前看屋且室內堆放雜物，買家務必在投標前確認管理費是否有欠繳，並預留預算處理潛在的整修與清空費用。此外，關於「三房」與「二房」的數據落差，建議您再向仲介確認實際格局是否符合居住需求。
總結來說，若您看好淡水地區未來發展且能接受法拍流程的不確定性，此物件是一個值得進場觀察的目標。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
華琪大廈仁座 天母生活圈 新光三越 大台北法拍仲介
台北市 士林區
天母圓環 天母國際大樓 大台北法拍仲介
台北市 士林區
莒光新城 雙和市場 南機場夜市 青年公園 大台北法拍仲介
台北市 萬華區
紫雲街暸望101透天厝 土地305.53坪 大台北法拍仲介
台北市 信義區
友座君綻 新屋三房附車位 捷運內湖站 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
莊敬公園 華江公園 運新埔站 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
宜安君品 甜蜜二房 四號公園 大台北法拍仲介
新北市 中和區
捷運士林站 士林夜市 中正路公寓附頂增分租七房大台北法拍仲介
台北市 士林區
天莊 溫馨四房 捷運幸福站 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
龍興社區 1+2樓隔16房附增建 中和環球 大台北法拍仲介
新北市 中和區